К домовладению может относиться не только дом и земля под ним, но и другие постройки на земельном участке. Соответственно, оценивать жилой дом можно без земельного участка или с ним, а также с надворными постройками.
ООО «Бизнес-Система» выполнит во Владимире и Владимирской области комплексную оценку домов, дач, коттеджей для различных целей:
-
Оформление кредита под залог недвижимости, включая ипотечное кредитование.
-
Совершение нотариальных действий – вступление в наследство и не только.
-
Судебные споры – раздел имущества, бракоразводный процесс.
-
Оформление страховки.
-
Возмещение ущерба.
-
Налогообложение.
-
Сдача в аренду.
-
Продажа, купля, мена, дарение, иной переход права собственности.
Цена может казаться определенной для владельца, но существенно отличаться от той, которую укажет в заключении профессиональный оценщик. Независимая оценка дома – процедура, которая позволяет объективно и достоверно определить и зафиксировать в отчете стоимость дома, вещных прав на дом.
Как формируется рыночная стоимость дома?
Прежде чем перейти к ценообразующим факторам, упомянем, что сама услуга оценки дробится на несколько видов (индексную, рыночную и пр.), рыночная стоимость оценивается и проводится разными методами – доходным, затратным, сравнительным.
Отличаются не только методы, но и объекты. Нам поручают оценить недостроенные и готовые к проживанию дома, садовые домики, дачи, особняки, коттеджи, усадьбы. Каждый из этих объектов имеет свою цену. И задача профессионалов – определить стоимость недвижимости с учетом положения дел на рынке и многих параметров:
-
Географическое местоположение.
-
Транспортная доступность.
-
Инфраструктура (охрана или КПП, подъездные пути и пр.).
-
Год возведения.
-
Материалы строительства и отделки стен, кровли, основания, перекрытий.
-
Техническое состояние.
-
Наличие и состояние инженерных сетей.
-
Полезная площадь, планировка,
-
Особенности архитектуры.
-
Окружающая застройка.
-
Юридические аспекты.
Обременение (залог, сервитут, договор аренды и др.) негативно сказываются на стоимости имущества – оценщик обязан отразить все характеристики в отчете. Зато отсутствие свидетельства о регистрации вещных прав – не препятствие для процедуры, хотя и этот факт будет описан в отчете. Честно и непредвзято.
Выгоды заказчиков с оценкой дома в компании «Бизнес-Система»
Главное преимущество сотрудничества – в том, что мы аккредитованная оценочная компания. После процедуры вы получите документ, имеющий юридическую силу. Отчет о независимой оценке дома примут во всех судах и нотариальных конторах России.
-
Работаем со всеми ведущими банками РФ.
-
На рынке 15+ лет.
-
Учитываем все факторы, способные повлиять на стоимость дома.
-
От заказа до юридически значимого отчета – за 1-2 рабочих дня.
Такой документ ощутимо повышает шансы на удачный исход дела в инстанциях. Будь то защита прав в суде, продажа дома, открытие кредитной линии под залог недвижимости.
Выезжаем на осмотр дома во Владимире, Владимирской области в удобное вам время. Ваше присутствие необязательно, если есть тот, кто предоставит доступ на объект.
К сожалению, невозможно разобрать все моменты независимой оценки дома в одной статье. Задайте вопрос в онлайн-чате и по телефону.